Земельный и ипотечный реестр является наиболее важным документом, касающимся недвижимости. Он содержит подробный реестр данных о правовом статусе дома, квартиры или земельного участка. Оформить дом — является первостепенной задачей для каждого собственника. Какую информацию мы можем найти в земельном и ипотечном реестре и как получить к ней доступ? Вы узнаете в этой статье.
Что такое земельный и ипотечный реестр?
Земельный и ипотечный реестр — это документ, содержащий информацию о правовом статусе данного имущества. Он позволяет определить, кто и какие права на него имеет. Мы будем учиться на нем, среди прочего кто является законным владельцем недвижимости, мы узнаем ее точный адрес, площадь и назначение. В земельном и ипотечном реестре также есть запись о том, находится ли данное имущество в залоге. Перед подписанием предварительного договора о покупке недвижимости очень важно подробно проверить земельный и ипотечный реестры. Благодаря этому мы можем быть уверены, что сделка будет безопасной.
Поземельно-ипотечный регистр разделен на четыре раздела: сведения о недвижимости, сведения о владельце или пользователе, сведения о правах и требованиях и сведения об ипотеке.
Как получить доступ к земельному и ипотечному реестру?
Чтобы получить доступ к данному земельно-ипотечному реестру, прежде всего, нам нужно знать его номер. Мы можем получить каждый земельный и ипотечный реестр в двух форматах: бумажном и электронном. Мы получим бумажную книгу в отделе земельно-ипотечной книги районного суда по месту нахождения интересующей нас недвижимости. Для его получения не нужно никаких прав, у каждого есть возможность проверить документацию в присутствии сотрудника суда.
Существуют также электронные реестры земель. В течение нескольких лет можно было использовать электронную программу просмотра земельных и ипотечных реестров, собираемых Министерством юстиции. Единственное, что нам потребуется, это знать номер книги, но также возможен поиск недвижимости по адресу.
Взгляд эксперта
— Мы должны помнить, что в поземельной и ипотечной книгах мы также найдем устаревшие записи. В бумажной версии они подчеркнуты красным цветом, в электронной — на сером фоне. При анализе земельно-ипотечного реестра стоит воспользоваться помощью эксперта, который не позволит вам упустить из виду важные записи, которые могут повлиять на безопасность сделки, — сказал, адвокат с многолетним опытом.
