По итогам второго квартала 2021 года наиболее дорогие квартиры на первичном рынке ТиНАО сконцентрированы в поселениях Внуковское, Московский и Сосенское 
Наиболее дорогие квартиры в новостройках ТиНАО сконцентрированы в поселениях Внуковское, Московский и Сосенское
Первое место в рейтинге районов Новой Москвы по средней стоимости квартир в новостройках во втором квартале 2021 года заняло поселение Внуковское. Средняя цена лота здесь зафиксирована на отметке 11,7 млн руб., что на 1,7% выше, чем по итогам первого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте по средней цене лота находится поселение Московский. Квартиры продаются здесь в среднем по 11,5 млн руб., что на 6,9% больше, чем в первом квартале этого года. Третье место у поселения Сосенское со средней ценой лота 10,1 млн руб. В этом районе Новой Москвы цена квартир по сравнению с первым кварталом 2021 года снизилась на 0,9%.
На четвертой позиции — поселение Первомайское, где во втором квартале средняя цена лота снизилась на 0,4% и составляет в настоящее время 9 млн руб. Замыкает пятерку районов — лидеров по средней цене лота поселение Рязановское, где отмечен квартальный рост на 19,5%, а средняя цена квартиры зафиксирована на отметке 8,4 млн руб.
Топ-10 районов Новой Москвы по средней цене квартир на первичном рынке
| Поселение | Округ | Средняя цена лота в первом квартале 2021 года, млн руб. | Средняя цена лота во втором квартале 2021 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Внуковское | НАО | 11,5 | 11,7 | +1,7% |
| Московский | НАО | 10,7 | 11,5 | +6,9% |
| Сосенское | НАО | 10,2 | 10,1 | -0,9% |
| Первомайское | ТАО | 9,1 | 9 | -0,4% |
| Рязановское | НАО | 7,1 | 8,4 | +19,5% |
| Марушкинское | НАО | 8,2 | 8,3 | +1% |
| Десеновское | НАО | 7,1 | 7,7 | +7,1% |
| Кокошкино | НАО | 6 | 7,3 | +20,5% |
| Филимонковское | НАО | 6,7 | 7,1 | +6% |
| Новофедоровское | ТАО | 5,8 | 5,3 | -8,1% |
Данные: «Метриум»
Значительнее всего средний бюджет предложения во втором квартале 2021 года вырос в поселениях Кокошкино и Рязановское — на 20,5% и 19,5% соответственно. Подобная динамика может быть обусловлена выходом нового объема предложения в ЖК «Новое Внуково» и ЖК «Остафьево», где цены выше, чем в среднем по Новой Москве, поясняет управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.
«Снижение средней цены лота в Первомайском и Новофедоровском объясняется постепенным вымыванием дорогих вариантов. А снижение среднего бюджета покупки в Сосенском можно объяснить стартом продаж в очередных корпусах ЖК «Скандинавия» и ЖК «Белые ночи», где невысокие цены», — говорит Надежда Коркка.
Быстрее всего в ТиНАО цена 1 кв. м на первичном рынке растет в поселениях Первомайское, Филимонковское и Сосенское.
Читайте также:
